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Invierte con KABLUM

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Tienes dudas?
Aquí las resolvemos con claridad.

No. Kablum no promueve propiedades ni opera como una inmobiliaria tradicional.
En nuestro servicio de Inversión Inteligente, analizamos tu perfil y tus objetivos financieros, estudiamos el mercado con herramientas de inteligencia artificial y modelos comparativos, y filtramos únicamente las oportunidades que cumplen con criterios de rentabilidad, riesgo y plusvalía.

Contamos con una inmobiliaria operativa que puede ejecutar transacciones cuando tiene sentido hacerlo, o bien, apoyar en la comercialización de proyectos que nuestros propios clientes hayan desarrollado con nosotros.
Siempre bajo el enfoque estratégico y financiero que distingue a Kablum.

Actualmente operamos en zonas urbanas clave del país. Si tu proyecto está fuera de estas zonas, lo evaluamos caso por caso.

Inversionistas individuales, propietarios con terreno o inmuebles, grupos familiares y pequeñas ó medianas empresas.

Sí. Diseñamos estrategias a tu medida y te guiamos en todo el proceso: análisis, selección, validación legal y cierre.

Tenemos visión financiera, usamos IA y ejecutamos lo que recomendamos. No vendemos propiedades: construimos activos estratégicos.

INVERSIÓN INTELIGENTE

Para iniciar con el servicio de Inversión Inteligente, se firma un contrato de exclusiva de comprador.
Este acuerdo nos permite trabajar contigo de forma personalizada, filtrar únicamente las oportunidades que realmente cumplan con tus objetivos, y acompañarte durante todo el proceso con transparencia y compromiso mutuo.

No. Por el momento, nuestro servicio de Inversión Inteligente no tiene costo.
Como modelo de crecimiento, únicamente solicitamos que nos recomiendes con dos personas de confianza una vez que hayas encontrado una oportunidad adecuada con nosotros.

No. El contrato no te obliga a concretar una compra.
Su finalidad es establecer un marco claro de trabajo entre ambas partes, asegurando compromiso, confidencialidad y seriedad en caso de avanzar con una inversión.

Seguimos buscando hasta encontrar una opción que realmente te entusiasme.
Nuestro objetivo no es venderte una propiedad, sino ayudarte a tomar una decisión informada y rentable.
Si tú encuentras alguna opción por tu cuenta, también podemos analizarla contigo, evaluar su rendimiento proyectado y ayudarte a decidir con base en datos, no en intuiciones.

Nuestro compromiso es ayudarte a tomar una decisión informada, no presionarte para cerrar una operación.
Trabajamos con datos, modelos comparativos y herramientas de análisis, no con intuiciones ni intereses de inventario.
Si después del análisis no encontramos una propiedad que cumpla con tus criterios de inversión, simplemente no se compra.
Nuestra única “garantía” es la metodología: analizar, filtrar y acompañarte con objetividad, hasta que encuentres una oportunidad que te convenza por lógica, no por impulso.

CONSTRUCCIÓN ESTRATÉGICA

El costo puede variar dependiendo de la ciudad y las condiciones específicas del terreno.
Sin embargo, al tratarse de un modelo estandarizado, el objetivo es que la inversión sea similar a la de construir una casa tradicional, pero con una diferencia clave: está diseñada para generar mayor rentabilidad mediante tres unidades habitacionales independientes y potencial de renta escalonada (por departamentos o por cuartos).

Un terreno o una idea inicial. Si no cuentas con terreno, podemos ayudarte a localizar uno viable. A partir de ahí, iniciamos con un diagnóstico técnico-financiero para evaluar si el proyecto tiene potencial real.

Ejecutamos. Además del análisis y la estrategia, también nos encargamos de la planeación, supervisión técnica y entrega funcional del proyecto.

Sí, siempre y cuando pase por un proceso de revisión técnica y financiera con nuestro equipo. Si el diseño no es viable desde el punto de vista comercial o de rentabilidad, lo ajustamos o proponemos alternativas.

Sí. En ciertos casos, podemos ayudarte a estructurar el financiamiento del proyecto o acercarte a aliados que ofrecen esquemas preferenciales.

Depende del proyecto, pero la mayoría de nuestros modelos estandarizados (como Torre Kablum) se ejecutan en un plazo promedio de 6 meses, desde inicio de obra hasta entrega funcional.

Sí. El modelo se ajusta a tu objetivo: ya sea para generar renta, vender en unidades o ambas. Nosotros te ayudamos a proyectar cuál escenario ofrece mejor retorno en tu caso específico.

Si el análisis demuestra que el proyecto no es rentable o presenta riesgos altos, no recomendamos construir. Nuestra prioridad es cuidar tu inversión, no impulsar obra innecesaria.

ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES

Sí, administramos propiedades en plataformas como Airbnb bajo un esquema específico, adaptado al nivel de servicio que necesitas.
Contamos con paquetes que van desde el 15% (paquete integral) hasta el 20% (paquete plus) sobre los ingresos generados, dependiendo de la propiedad, su ubicación y las necesidades operativas.

Ambos paquetes incluyen operación completa, atención al huésped, limpieza, gestión de calendario y reportes mensuales.
También podemos incluir estratégia de marketing en redes, fotografía y optimización del anuncio, si el proyecto lo requiere.

Cobramos el equivalente al primer mes de renta por la gestión inicial, y posteriormente el 10% mensual sobre los ingresos generados por la propiedad.
Este esquema incluye toda la operación: cobranza, mantenimiento, atención a inquilinos, reportes financieros y optimización continua.

El monto puede ajustarse en propiedades comerciales, portafolios múltiples ó si ya realizaste otro servicio con nosotros. 

Cobranza, gestión de inquilinos, gestión de mantenimiento preventivo y correctivo, atención a incidencias, y reportes financieros mensuales con indicadores clave de rentabilidad, ocupación y flujos.

El servicio es integral. Sin embargo, podemos personalizar ciertos componentes según el tipo de propiedad o portafolio. Nuestro objetivo es que tengas visibilidad y control, sin sobrecarga operativa.

Sí. Mantenemos una comunicación activa y puedes solicitar información operativa, financiera o técnica en cualquier momento. Algunos propietarios incluso optan por integrar sus reportes con herramientas colaborativas (como Notion o Excel compartido).

Sí. Ofrecemos asesoría opcional para que tu operación esté bien estructurada fiscalmente, especialmente si se trata de un patrimonio familiar o portafolio en crecimiento.

Podemos asumir la administración aunque la propiedad ya esté ocupada. Revisamos el contrato actual, el estado físico y legal, y hacemos la transición sin interrumpir la relación con el inquilino.

No hay cláusulas de permanencia obligatoria. Solo te pedimos un aviso con anticipación para transferir correctamente la operación y entregarte toda la información organizada.

Porque no gestionamos problemas. Gestionamos activos.
Nuestro enfoque está en maximizar el rendimiento de tu propiedad con visión financiera y control operativo, no solo en resolver incidencias o cobrar rentas.

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